תמא 38  ראשון לציון

עיריית ראשון לציון מקדמת פרויקטי תמא 38 ואף הגדירה רשימה ספציפית של מבנים בעיר הדורשת באופן מיוחד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה.

התוכנית בראשון לציון מאפשרת בניית קומות נוספות מעבר לזו המאושרת על בסיס תמא 38. ההרחבה מבוצעת על פי תוכנית רצ 106 המאפשרת באופן עקרוני הכפלת מספר הדירות בבניין עד 4 קומות נוספות  אך לצורך אישור קומות נוספות כאלו  יש להציג תוכנית כלכלית המצדיקה את אישור הזכויות  הנוספות בפני הוועדה.

אישור התוכנית אם כן  כפוף כפי שכבנו להצדקה כלכלית אך גם לתנאים נוספים כגון מציאת פתרונות חנייה מתאימים ומספקים לפי התקנות העירונייות.

בשלב זה הזכויות הנוספות הניתנות למימוש מעבר לאלו הניתנות תחת תמא 38 חייבות בהטל השבחה ומס שבח , אנו תקווה כי בעתיד תינתננה הקלות נוספות בתחום זה כפי שנעשה בערים אחרות, זאת על מנת לעודד ישום התוכנית באופן משמעותי יותר ולאפשר מתן זכויות נוספות לדיירי המבנים.

נציין כי בעיריית ראשון קיים מנגנון טוב ותומך לקבלת מידע הכולל גישה למסמכים הרלוונטים , רפרנט מיוחד לישום תמא 38 בעיר , וככלל מתן השירות ליזמים ולדיירים המבקשים מידע לצורך ישום התוכנית הנו ברמה גבוהה.