| ההתייחסות לזכויות קיימות שטרם נוצלו במסגרת תמא 38 |
|
במהלך יישום פרויקטים ופגישות עם דיירים נתקנו לא אחת בשאלות לגבי זכויות הקיימות מכח תוכניות אחרות שטרם נוצלו עד כה,
1. אם קיימת תכנית המוסיפה קומות ניתן לסגור קומת עמודים מכוח התמא או להוסיף אגף, אבל אסור לעלות על מספר הקומות אשר נקבעו לבניין בתכנית המפורטת. כמו כן, ובנוסף, תוכל להשתמש בזכויות הקיימות בתמ"א להרחבת יחידות הדיור בשטח של עד 25 מטר ליחידת דיור. 2. אם קיימת תוכנית מפורטת הקודמת לתוכנית המתאר אשר מאפשרת הרחבה של יחידות הדיור ,ההרחבה אשר נקבעה בתוכנית המפורטת גוברת על תמא 38 ולא מצטרפת אליה. לפיכך לדוגמא אם התוכנית הקודמת מאפשרת להוסיף 40 מטר, הם יבואו במקום 25 המטר שמאפשרת תמא 38 .
אין באמור יעוץ מקצועי ורלוונטי לכל , אנו ממליצים כי תבררו על זכויותיכם עם הגורמים המוסמכים לכך במהלך ההכנה לפרויקט. |
