|
תהליך הגעה להסכמה בין הדיירים |
|
בדרך כלל ההגעה להסכמה ליישום תמא 38 היא השלב הראשון והמורכב ביותר והמלווה לא אחת בחיכוכים אמוציות והתנגדויות מצד חלק מהדיירים.
יש לבצע שלב זה בעדינות ובחכמה , כאשר מומלץ בתחילה ללמוד את יתרונות התוכנית ולבצע הסברה לכלל הדירים על מנת לרתום את כולם להסכמה .
מומלץ לבחור צוות המורכב ממספר דיירים שיהווה צוות המשימה המוביל ויבצע את הבדיקה מול נותני השירותים כאשר בסוף התהליך יציג את החלופות
הנבחרות להסכמה ואישור הדיירים.
מספר עיצות לישום נכון של התוכנית :
- זמן - קחו בחשבון כי תהליך ההגעה להסכמה הנו ארוך ועשוי לקחת מספר חודשים במקרה הטוב, יש לאפשר לדיירים "להתבשל" במסגרת התהליך על מנת להגיע להסכמה מקיר לקיר, לעיתים לחץ עודף אינו עוזר אלא גורם לדחיות רבות יותר
- פגישות עם גופים חיצוניים -ביצוע פגישות עם גופים חיצוניים כגון קבלנים\ יזמים ויועצים מסייע להתגבשות התוכנית ומתן פתרון להתנגדויות כאלו או אחרות . אנו ממליצים לבצע מספר פגישות ולהזמין אליהן דוקא את אלו המתנגדים על מנת לגייסם לתהליך.
-הגדרת מהות ההתנגדות -לעיתים בתהליכים כאלו נוהגים דיירים לשכנע בכדאיות הפרויקט ללא הבנת מקור ההתנגדות , הבנת הבעיות הנה שלב ראשון למתן פתרון , לעיתים ניתן לתת פתרון להתנגדויות במהלך ההתקשרות עם הקבלן \ היזם ( לדוגמא מתן פתרון ספציפי כזה או אחר לבעייה של דייר במסגרת ההסכם ) . לכן יש לבצע בתחילה הגדרת מקור ההתנגדות ולפעול בהתאם על מנת לתת פתרון מניח את הדעת.
זכרו - מימוש תמא 38 אצלכם תלוי בהצלחת ההגעה להסכמה , הגעה להסכמה גורפת הנה מתנת הלידה של הפרויקט
|
