|
תמא 38 - חוקי המיסוי הרלוונטים |
|
חוק מיסוי מקרקעין ( שבח ורכישה ) תיקון 63 - הוראת שעה התשס"ח - 2008 מעניק פטור מתשלום מס שבח ומכירה
חוק התכנון והבנייה ( עידוד חיזוק מבנים בפני רעידות אדמה ) ( הוראת שעה ) התשס"ח -2007 קובע שיעורים מופחתים להיטלי השבחה ואגרה.
תקנות התכנון והבנייה ( פטור מהיטל השבחה לעידוד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ) (הוראת שעה ) התשס"ט -2008 מעניקות פטור מתשלום היטל
השבחה באיזורים כמפורט בתקנות
יש לקחת בחשבון שעל עסקאות הכלולות בתוכנית יחולו בד"כ :
1. מס רכישה על הזכויות המועברות ( 5%)
2. הטל השבחה חלקי ( תלוי במיקום הזכויות )
יש לתת את הדעת כי אם ההקלות הנ"ל ניתנות תמורת מתן שירותי הבנייה הכלולים בתוכנית לדיירים, תשלומים המתקבלים במזומן עשויים לא לקבל את אותן הקלות . כמו כן ההקלות ניתנות לזכויות בנייה המוענקות במסגרת התוכנית , זכויות נוספות הניתנות באישור התוכניות עשויות לא לקבל את אותן הקלות .
נציין כי אין בכתוב לעיל על מנת להוות יעוץ מסויי במסגרת עסקאות כאלו ואנו ממליצים לפנות לגורמים המוסמכים במידת הצורך על מנת לקבל יעוץ מלא.
|
