אפשרויות בנייה במסגרת התוכנית

לגבי המבנים הזכאים להיות משופצים במסגרת התמ"א, רשאית הוועדה המקומית לתכנון ובניה לאשר את אחת או יותר מהפעולות הבאות:

· חיזוק המבנה - בדרך כלל מאושר אוטומטית.

· חיזוק המבנה ותוספת יחידות דיור - על גג הבניין או באגף חדש, לפי מאפייני המגרש והבניין.

· חיזוק המבנה והרחבת יחידות הדיור הקיימות - נדרש שההרחבה תכלול מרחב מוגן דירתי או קומתי.

בבניינים שאינם בנייני מגורים, רשאית הוועדה המקומית לאשר תוספת קומה אחת או הרחבת הקומות הקיימות.

התוספת המאושרת בד"כ לזכויות הקיימות הנה עד סך של 25 מטר בנוי כאשר חלקו יבוצע על ידי תוספת ממד לדירה הקיימת,

זכויות נוספות כגון מרפסות שמש או אחרות יאושרו באופן ספציפי , בהתאם לתוכניות המקומיות תוך אי חריגה מקו הבניין וקבלת אישורי בנייה מתאימים

מהרשות העירונית.