| תמא 38 - הבסיס |
|
תמא 38 הנה תוכנית מתאר ארצית שנועדה ביסודה לעודד מבנים למגורים אשר נבנו לפני 1980 לחזק את יסודות המבנה למניעת קריסה באירוע של רעידת אדמה. - לפרטים ניתן גם להסתכל בקישור הבא מתוך ויקיפדיה או בפורטל הממשלה תחת חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה - תמא 38 תמא 38 מתירה זכויות נוספות לדיירי מבנים מתאימים שיישמו את התוכנית על מנת לאפשר את מימון חיזוק המבנה ושיפוצו על ידי מתן הזכויות החדשות לצורך ממימון עבודות הבנייה. התוכניתהתוכנית נועדה ליצור מצב בו הן דיירי הבניין והן הקבלן המבצע את העבודה יוצרים נשכרים מפרויקט השיפוץ שבסופו הדיירים מקבלים מבנה חדש משופץ , לעיתים בעל זכויות נוספות כגון מרפסות , מעלית וממ"דים כאשר הקבלן מקבל לידו את זכויות הבנייה על גג המבנה לבניית יחידות נוספות במסגרת תמא 38.
התוכנית התוכנית מאפשרת את תוספות הבנייה הבאות:
על מנת לקבל את ההטבות הכלולות בתוכנית יש לבצע בדיקה כי התוכנית עומדת בקריטריונים הבאים : בשלב זה בשל מבנה התוכנית הנוכחי בו ישום הפרויקט תלוי בכדאיות כלכלית ליזם \ קבלן המבצע אשר נקבעת לפי שווי הזכות המועברת תמורת ביצוע העבודות, הכדאיות הכלכלית של ישום התוכנית מחוץ לפריפרייה עדיין מוגבלת בשל כך .
|